Как защитить свои права и не потерять деньги при покупке недвижимости

Хочу приобрести квартиру. Но по определенным причинам документы для продажи покупатель еще не подготовил. Могу ли я передать продавцу задаток, чтобы не потерять понравившееся мне жилье? Если да, то какая ответственность сторон предусмотрена при неисполнении соглашения о задатке, интересуется житель Чечерска.

Нотариус Чечерского района Виктор Леднев уточнил, что для обеспечения исполнения договора купли-продажи и в доказательство его заключения в определенный срок можно составить с продавцом договор о задатке. При этом необходимо помнить, что, если за неисполнение договора купли-продажи ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. А если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Кроме того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не будет предусмотрено иное.