Что и где можно строить на приусадебном участке

Перед строительством любого объекта на приусадебном участке нужно получить разрешение в исполкоме и разработать проектную документацию. Об этом рассказали в отделе жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства.

Начальник отдела Татьяна Загорцева обращает внимание, что на собственном участке можно размещать забор, сарай, баню, летнюю кухню, гараж и иные хозпостройки. Кроме того, на нем могут находиться иные сооружения, к примеру, небольшой водоем – пруд или бассейн. Но их площадь не должна превышать 0,01 га, а глубина – 2 метров. В целом все постройки на приусадебном участке необходимо устанавливать, соблюдая определенные правила.

Очень важно при выборе места расположения хозпостройки учитывать расстояние до соседнего земельного участка. В отдельных случаях это расстояние разнится. Так, например, от окон своего дома до стен соседских дома и хозяйственных построек (исключение постройки для содержания животных, навесы для транспорта) должно быть не менее 6 метров.

Татьяна Загорцева говорит, что часто возникают споры между соседями по поводу высадки растений. Многие не довольны, что высокие деревья, высаженные на соседском участке, затеняют двор. Но если следовать правилам (от границ смежного участка высокорослые растения размещать на расстоянии трех метров, среднерослые – двух и низкорослые – одного), то никаких проблем в соседских отношениях не возникнет. Так как все будет следовать установленным правилам землепользования. К слову, в зоне одного метра до границы участка соседа разрешается разбить газон и высадить цветы. Но их высота не должна превышать метра.

Специалист также акцентирует внимание на то, что строительство и реконструкция жилого дома и хозпостроек допускается на расстоянии менее трех и одного метров соответственно от границ другого земельного участка. При этом на руках необходимо иметь нотариально заверенное письменное согласие смежного землепользователя. Еще очень важное условие – соблюдать противопожарные, санитарные, экологические и другие действующие нормативы. Что касается хозпостроек, которые располагаются на минимальном расстоянии до границы соседнего участка, их можно возводить в высоту не более 3 м до верха парапета или плоской кровли и не более 5 м до конька. Землепользователь на своем участке может соединять вместе несколько хозпостроек или пристроить, например, гараж или баню, к дому. Но без противопожарных разрывов, которые предусмотрены при строительстве хозпостроек не обойтись. Такие разрывы до зданий на соседнем участке могут быть от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости здания. И, наконец, забор. Его на собственном участке необходимо возводить по границе с соседним, только установленным геодезическим способом. Ограждение может быть как прозрачным, так и полностью непрозрачным, но высотой не более двух метров.