СПРАВОЧНАЯ «ЧВ»

НА ГОД ВПЕРЕД

–  Можно ли ежемесячный взнос за приватизацию квартиры заплатить на год вперед?

– Можно. Законодательство не предусматривает ограничений при внесении взносов заранее (за месяц, несколько месяцев, год и т.п.) при уплате стоимости приватизируемых квартир в случае, если оформлена рассрочка платежа. Средства, поступающие от приватизации жилых помещений, зачисляются в местные бюджеты и используются на жилищное строительство. Контроль за перечислением и своевременностью внесения платежей осуществляется исполкомами либо организациями, заключившими с гражданами договоры купли-продажи (приватизации) жилых помещений. При неуплате гражданином в течение одного года очередных взносов исполком либо организация, являющаяся стороной по договору купли-продажи (приватизации) жилого помещения, вправе в судебном порядке расторгнуть этот договор.

СРОК ОТРАБОТКИ – НЕ МЕНЕЕ ДВУХ ЛЕТ

– Мой сын учится по целевому направлению в колледже. Какой для него установлен срок обязательной отработки?

– Для выпускников, получивших профессионально-техническое образование на условиях целевой подготовки, устанавливается срок обязательной работы не менее двух лет. Если же ваш сын получает образование за счет средств юридических лиц либо индивидуальных предпринимателей, то срок отработки должен быть определен заключенным с ним соответствующим договором.

ГОСУДАРСТВО ПОДДЕРЖИТ

– Мои родители – участники Великой Отечественной войны.  Они хотят приватизировать жилье. Предусмотрена ли государственная поддержка?

–Жилищный кодекс Республики Беларусь предусматривает перечень категорий лиц, имеющих право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений госжилфонда без учета дохода. К таким категориям отнесены также участники Великой Отечественной войны. Им жилые помещения в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения передаются в собственность бесплатно, а также по двадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи. Та часть жилых помещений, которая превышает общую площадь, передаваемую бесплатно, приватизируется гражданами, имеющими право на льготы по приватизации жилья, на общих основаниях.

НЕТ РЕГИСТРАЦИИ – нЕТ ЛЬГОТНОГО ТАРИФА

– Я не имею постоянной регистрации по месту пребывания. Как я должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги?

–  Плата за услуги водоснабжения  и канализации с граждан, проживающих в жилых домах либо квартирах, оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взимается по тарифам, установленным законодательством Республики Беларусь, в пределах объемов водопотребления на одного проживающего (зарегистрированного по месту жительства) 140 л в сутки. Плата за эти же услуги, потребленные сверх суточной нормы,  взимается по установленным законодательством Республики Беларусь тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Объемы водопотребления (140 л в сутки на человека) по «льготным» тарифам распространяются на граждан, зарегистрированных по месту жительства.

ВАС ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ СВЕРХУ?

– Нашу квартиру постоянно затапливают соседи. Неоднократно после того, как мы их ставили в известность о случившемся, спор разрешался без конфликта. Они признавали свою вину, извинялись. Мы, естественно, за свой счет делали ремонт. Но проходит время, и ситуация повторяется. Подскажите, как быть с соседями?

– Конечно же, хорошо, если вы постараетесь урегулировать конфликт в досудебном порядке, предложив соседям компенсировать расходы на ремонт. Если они не захотят «решить вопрос миром», то вам в первую очередь необходимо обратиться в организацию, обслуживающую ваш дом. Ею должна быть создана комиссия, которая осмотрит пострадавшее жилье и составит акт, где будут указаны: причина аварии; повреждения, причиненные отделке помещений; вещи, пострадавшие в результате аварии. При всем при этом неплохо было бы зафиксировать все на камеру или фотоаппарат, в дальнейшем это послужит дополнительным доказательством в суде. Оригинал оценочного документа оставьте себе, а с копией ознакомьте соседей. Возможно, уже на данном этапе вам удастся прийти к какому-то конструктивному решению и избежать дальнейшего судебного разбирательства. Ну а если не удалось договориться, то необходимо обращаться с заявлением уже непосредственно в судебные органы. По закону, виновная сторона должна полностью возместить причиненный ущерб.