Земельный спор: как определить границы между участками

Чечерянина интересует, как быть в ситуации, когда невозможно договориться с соседом, где точно проходит граница между земельными участками.

На вопрос отвечает начальник отдела землеустройства райисполкома Евгений Губаревич:

– Эта конфликтная ситуация – ничто иное, как земельный спор, и рассматривается он в данном случае районным исполнительным комитетом. Чтобы начать процедуру рассмотрения, необходимо подать заявление в местный исполнительный комитет и предоставить правоудостоверяющие документы: схемы, технические паспорта, выписки из похозяйственных книг, абрисы и т.д. на земельный участок и капитальные строения, расположенные на нем, материалы геодезических измерений земельных участков, если таковые имеются. А также другие документы, обосновывающие позицию заинтересованной стороны. В заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные, а также данные о земельном участке, по прохождению границы которого возник спор. Важно указать суть земельного спора и требования заинтересованной стороны, а именно, какой вариант разрешения конфликта предлагает.

Земельный спор будет рассмотрен специальной комиссией, созданной при исполнительном комитете. В этом процессе принимают участие все заинтересованные стороны, а о месте и времени сообщат не позднее чем за 3 дня до его рассмотрения. Решение же по земельному спору принимается в течение одного месяца после подачи заявления. Если одна из сторон не явится на заседание комиссии, то рассмотрение спора может быть отложено. После принятия решения местный исполнительный комитет направит копию этого решения всем заинтересованным сторонам. Следует учесть, что каждая из сторон, участвующих в земельном споре, имеет право обжаловать решение по земельному спору в вышестоящий местный исполнительный комитет или в суд. Обжалование решения по земельному спору приостанавливает его исполнение.

Однако необходимо разъяснить, что не всегда конфликтная ситуация является земельным спором. Так, разногласия между землепользователями, связанные с местоположением смежной границы земельных участков, в отношении которых устанавливались фиксированные границы, земельным спором не является. В таких случаях конфликт подлежит урегулированию путем восстановления границ земельных участков, по результатам которого каждая из сторон должна установить ограждение в соответствие с выданным правоудостоверяющим документом.