ВОЗМОЖНО И ПОПРОЩАТЬСЯ С ЖИЛЬЕМ

В новом Жилищном кодексе четко определены основания для выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений. В первую очередь это так называемые должники, которые регулярно не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за пользование жилым помещением. Выселяемому гражданину предоставляется другое жилое помещение меньшей площади, худших потребительских качеств, возможно, за пределами данного населенного пункта. Либо его могут в судебном порядке принудить к обмену занимаемого им жилого помещения на жилье меньшей площади, в котором проживают граждане, стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены жильцы, которые не имеют доли в праве общей собственности на занимаемое жилье  (т.е. только зарегистрированные по этому адресу), но систематически нарушают правила пользования жилым помещением, что делает невозможным совместное проживание с ними окружающих. Собственникам квартир тоже не стоит расслабляться: новый кодекс устанавливает порядок отчуждения квартиры для граждан, имеющих без уважительных причин задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев. Согласно этому нововведению, к собственнику-должнику будет применяться мера принудительной продажи квартиры с публичных торгов. При такой процедуре часть денежных средств пойдет на погашение задолженности, а оставшаяся будет возвращена хозяину.
В случае принудительной продажи жилого помещения с торгов бывшему собственнику местный исполнительный или распорядительный орган власти в течение двух месяцев передает в собственность другое жилое помещение, которое будет меньших размеров и уступающим по своим потребительским качествам. Такое жилье может располагаться в ином населенном пункте или за пределами территории сельсовета, в котором находилось проданное жилое помещение.