ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС СОВСЕМ НЕ ПРОСТ

Обзавестись собственным жильем мечтает каждая семья. Изо дня в день жилищный вопрос,  как никакой другой, волнует население и не сходит с повестки дня.  Как принято считать, легче всего «построиться» многодетной семье с учетом государственной поддержки и предоставляемых льготных условий. Попробуем разобраться, так ли это на самом деле, и с какими подводными камнями приходится сталкиваться во время хода самой стройки.
На сегодняшний день в г.Чечерске на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 27 многодетных семей, 7 семей, воспитывающих четверо и более детей. Согласно действующему законодательству, условия кредитования для многодетных семей отличаются от общих. На льготные кредиты в соответствии с Указом № 13 Президента под 1% годовых по-прежнему могут претендовать нуждающиеся в улучшении жилищных условий многодетные семьи. Такой кредит выдается как для строительства квартиры в составе жилищно-строительного кооператива, так и для строительства индивидуального жилого дома не только в райцентре, но и на селе. Максимальный размер льготного кредита, который выдаст банк многодетной семье для строительства  жилья, составляет 100 процентов от нормируемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств. Нормируемые размеры общей площади жилого помещения  для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 метров квадратных на одного члена семьи. Срок, на который открывается кредитная линия, составляет 40 лет. Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется после ввода жилых домов в эксплуатацию и в следующих размерах: при наличии троих несовершеннолетних детей – 75% от суммы задолженности по выданному кредиту; при наличии четверых и более детей – 100 % от суммы задолженности по кредиту.
Казалось бы, выглядит просто и заманчиво, но на деле оказывается, что это долгий и трудоемкий процесс, в ходе которого необходимо будет пройти различные этапы как в самой подготовке документов, так и по ходу строительства жилья. Как правило, семья, принявшая решение построить дом, должна быть готова  к решению многих вопросов, а порой и разрешению некоторых нюансов. Обзавестись долгожданными квадратными метрами – дело кропотливое. С чего необходимо будет начать? Для начала нужно пройти определенные этапы. Написав заявление в управление капитального строительства Чечерского райисполкома, семейство выбирает проект будущего жилища, который должен соответствовать определенному перечню так называемых экономичных домов. Специалисты УКСа собирают все исходные данные, после чего заказывают проектно-сметную документацию.  Далее – открытие кредитной линии в банке и выбор подрядчика. Когда дело сделано, начинается непосредственно строительство.
Кто-то скажет, что многодетной семье на самом деле немного проще решить жилищный вопрос. Хотя для зависти здесь нет почвы: не стоит забывать о том, что воспитание троих и более детей – это тяжелая ежедневная работа, серьезные материальные расходы и другое. В этом на собственном опыте пришлось убедиться и семье Ивановых. Ольга, мать четверых детей, несмотря на женское предназначение заниматься их воспитанием и поддерживать семейный очаг, взвалила на свои хрупкие женские плечи большинство забот о жилищном вопросе.
– Не раз пришлось побывать на приеме у вышестоящих органов по решению некоторых вопросов, – рассказывает Ольга. – Получив земельный участок под строительство, в 2012 году был заказан проект будущего дома. Необходимые документы по каким-то причинам пришлось ждать дольше положенного срока. На следующем этапе  неожиданно встал вопрос, подходит ли данный проект под новый перечень, установленный законодательством. Была вероятность  отказа в кредитовании в случае несоответствия выбранного плана дома. Сжав нервы в кулак, семейство ожидало «вердикта». К счастью, выбранный  тип проекта оказался подходящим. Но вновь возникла очередная загвоздка. По прошествии времени, потраченного на все перечисленные манипуляции, устарели и утратили силу отдельные документы, в связи с чем со стороны банка кредитование было приостановлено. Теперь необходимо обновить просроченные документы. Но и на этом головная боль не заканчивается. Разницу между стоимостью квадратного метра, кредитуемой банком, и фактической ценой придется внести из собственных средств, либо отказаться от выполнения некоторых работ. Получается, что из рассчитанных на дом 960 млн. банк предоставляет кредит только на 636 миллионов рублей. Возможно, предстоит решить еще несколько моментов и столкнуться с определенными сложностями.  Но семья Ивановых уверена, что это все стоит того, чтобы обзавестись собственным жильем, и надеется в скором будущем получить заветные ключи от нового дома.