Вопрос нотариусу
Что означает свобода завещания? Как передать в собственность совместно-нажитую недвижимость?
Мой отец собственник приватизированной квартиры, в которой я также прописана. Может ли он завещать квартиру постороннему человеку? Татьяна, чечерянка.
– Распорядиться имуществом на случай смерти, возможно только составив завещание. Закон предусматривает свободу завещания: то есть ваш отец может завещать имущество по своему усмотрению любому лицу. Свобода завещания ограничивается правом на обязательную долю в наследстве, которым наделены несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители. Таким образом, если ваш отец составит завещание не в вашу пользу, вы можете получить не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону (обязательная доля), если на момент открытия наследства будете иметь в нем право на обязательную долю. Факт вашей регистрации по месту жительства в принадлежащей отцу квартире не влияет на определение нотариусом круга наследников и основания наследования.
Как передать в собственность совместно-нажитую недвижимость?
Может ли супруг продать мне одну вторую долю квартиры, совместно приобретенную в браке? Ирина.
– Если квартира приобретена на имя супруга во время брака, то фактически она находится в вашей совместной с супругом собственности. Поэтому изначально нужно выделить доли и после этого, посредством договора отчуждения, (договор купли-продажи, либо дарения) передать в вашу собственность ½ долю квартиры. Чтобы квартира стала исключительно вашей собственностью, есть вариант проще – это составление брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества после фактического расторжения брака.
