О заброшенных домах и рисках для собственников рассказали в Чечерском райисполкоме

В Чечерском районе есть немало заброшенных домов, которые не только портят внешний облик населенных пунктов, но и создают реальную опасность. Такие строения ветшают, разрушаются и могут рухнуть в любой момент. Что же считать заброшенным домом и чем это грозит владельцам?

Как пояснила заместитель председателя райисполкома Татьяна Загорцева, четкого термина “заброшенный дом” в законодательстве нет, но есть близкое понятие – пустующий жилой дом. Это когда хозяева годами не появляются, за участком не следят, а само строение приходит в негодность.

– Татьяна Михайловна, когда дом могут признать пустующим?

– Чтобы официально зафиксировать статус пустующего дома, местные сельисполкомы проверяют, проживает ли кто-то по этому адресу. Критерии для этого простые: территория зарастает бурьяном, забор развалился, мусор не вывозится, а сам дом либо уже в аварийном состоянии, либо вот-вот им станет. Сроки тоже имеют значение. Если в обычном доме никто не живет больше трех лет – это повод насторожиться. А если строение уже опасное, достаточно года отсутствия хозяев, чтобы поднять вопрос о его дальнейшей судьбе. Особенно если собственники молчат и не пытаются навести порядок.

– Что за это грозит?

– Хочу отметить важный момент: пустующий дом – это еще не нарушение. Сам по себе он не ведет к штрафам. Проблемы начинаются, когда к пустующему дому прилагаются долги по налогам или коммуналке, а также полное игнорирование правил благоустройства. В таком случае можно лишиться недвижимости.

– А могут ли вместе с домом изъять земельный участок?

– Земельное законодательство в этом вопросе жесткое. Через суд участок могут забрать по нескольким критериям. Если земля используется не по назначению. Если участок не обрабатывается в течение двух лет. Если стоящий на нем дом признан бесхозяйным. И если недострой или дом давно заброшены. В последнем случае объект выставят на торги, и бывший владелец потеряет на него все права. Поэтому, если у гражданина есть дом или участок, который им не используется, лучше либо привести его в порядок, либо задуматься о продаже. Иначе рано или поздно им займутся другие.

Инга НИКОЛАЕВА
Фото автора