Как завершить строительство дома, чтобы не забрали землю, рассказали в Чечерском райисполкоме

На строительство частного дома отводится ограниченное время. По общему правилу его необходимо завершить в течение трех лет с даты регистрации права собственности на участок. По истечении этого срока земельный участок может быть изъят. Однако есть варианты этого избежать. О них рассказала заместитель председателя райисполкома Татьяна Загорцева.

«Местные исполнительные и распорядительные органы контролируют соблюдение срока строительства. В случае его нарушения начинают процедуру оценки стоимости незавершенного строительства и обращаются в суд с иском об изъятии земельного участка. Чтобы этого избежать, можно продлить срок строительства по уважительным причинам. Например, в связи с серьезной болезнью, плохим материальным положением. Еще один вариант – законсервировать недостроенный дом», – пояснила заместитель председателя.

– Татьяна Михайловна, что необходимо сделать застройщику, чтобы ввести дом в эксплуатацию?

– Для регистрации построенного дома и оформления прав на него первым делом надо получить акт приемки в эксплуатацию в районном исполкоме.

– Если этого не сделать, что последует?

– Использование объекта строительства без соблюдения установленной процедуры ввода в эксплуатацию предусматривает штраф от 2 до 10 базовых величин.

– Есть ли критерии, по которым комиссия может отказать в регистрации дома?

– Главное, чтобы все соответствовало проектной документации, инженерная инфраструктура исправно функционировала, дом действительно можно было эксплуатировать. Другими словами, постройка должна отвечать всем обязательным техническим требованиям к категории объектов.

– Известно, что существует упрощенный порядок приемки в эксплуатацию объектов строительства. Расскажите о нем.

– Да, объекты строительства, возведенные либо реконструированные гражданами на земельных участках, предоставленных для строительства или обслуживания жилых домов и права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 года, могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без разрешительной документации на их строительство и проектной документации.

Такой дом приемочная комиссия будет оценивать только на соответствие его пятому классу сложности, соблюдение требований по размещению в границах предоставленного земельного участка и соответствие готовности объекта к эксплуатации.

Ирина МАРЧЕНКО.
Фото автора.