Строительная амнистия: самовольные постройки можно узаконить

В Гомельской области проведена сплошная инвентаризация земель населенных пунктов.

Выявлены самовольно занятые участки, на которых возведены капитальные строения, а также участки, использующиеся не по целевому назначению. Подобные нарушения имеются и на территории Чечерского района. Об этом сообщил начальник отдела землеустройства райисполкома Евгений Губаревич.

Специалист отмечает, что с 1 сентября 2022 года у граждан есть возможность легализовать самовольно занятые земельные участки. Подобная мера будет действовать до 31 августа 2025 года. После этой даты по всем самовольным объектам будет ставиться вопрос о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка. Поэтому уже сейчас необходимо обратиться с заявлением в отдел землеустройства райисполкома. Здесь специалисты для принятия положительного решения рассмотрят основные условия, к которым относятся соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, наличие согласия смежного землепользователя на сохранение самовольной постройки, отсутствие споров в суде, а также возведение самовольного строения до 1 сентября 2022 года, то есть до даты вступления в силу изменений по таким вопросам.

Многие задаются вопросом: сколько будет стоить узаконить, например, одну сотку земли в Чечерске? Евгений Губаревич пояснил, что плата за право легализации рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка и площади самовольного занятия. Так, кадастровая стоимость одной сотки по улице Ленина в Чечерске, к примеру, составляет 567 рублей. Это есть та плата, которую необходимо внести за право легализации самовольно занятого земельного участка площадью 0,01 га.

Остается выяснить, каким образом можно подтвердить факт возведения строения до 1 сентября 2022 года? «Здесь возможны различные варианты. Например, сведениями, внесенными до этой даты в земельно-кадастровую или иную документацию, реестр характеристик недвижимого имущества. Либо принятым до сентября 2022 года решением в отношении самовольной постройки. Даже привлечение к административной ответственности за самовольное строительство будет это подтверждать», – разъяснил начальник отдела землеустройства.

К слову, право на использование участка для огородничества в сельской местности также возникает с момента принятия сельисполкомом соответствующего решения. Для оформления такого права гражданину нужно обратиться в сельисполком с заявлением, выбрав предварительно земельный участок из перечня незанятых.

Варвара ШМИДОВА.