Дома за одну базовую величину: где найти и как купить?

Глава государства 24 марта 2021 года подписал указ №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Документ направлен на дальнейшее совершенствование вовлечения в оборот неиспользуемых жилых домов и земельных участков, а также на упрощение порядка приобретения гражданами домов в сельской местности. Узнали, как работает механизм указа у начальника отдела ЖКХ, архитектуры и строительства райисполкома Татьяны Загорцевой.

Специалист сразу уточнила, как найти домик за одну базовую. Предполагается, что уже с 1 января 2023 года будет создан специальный реестр пустующих домов. Данные о тех или иных объектах недвижимости будут обновляться онлайн. Список будет общедоступным. Впрочем, и сейчас особых сложностей с поиском не возникнет. Достаточно зайти на сайт исполнительного комитета того района, в котором вы хотите приобрести жилье. На главной странице вы найдете вкладку «реестр пустующих домов». Еще один вариант – обратиться в местный исполнительный комитет того района, в котором желающий хотел бы купить недвижимость.

– Татьяна Михайловна, в Указе прописана процедура продажи недвижимости за одну базовую величину. Если человек нашел на сайте подходящий вариант, то на самом ли деле ему сразу предложат приобрести недвижимость за 32 рубля?

– Сразу за такие деньги дом, естественно, никто не продаст. Алгоритм работает так. Для начала исполком выставляет дом на аукцион по рыночной стоимости. Если аукцион не состоялся, проходят повторные торги с постепенным снижением цены: сначала на 50%, затем стоимость уменьшается на 80% и так далее – вплоть до 1 базовой величины.

Есть и приятная новость. Согласно Указу, облисполкомы имеют право выбрать населенные пункты, в которых недвижимость будут продавать сразу за 32 рубля. Поэтому, если такое жилье заинтересовало человека, ему стоит заранее уточнить эту возможность.

К тому же по Указу №116 местные органы могут предоставить гражданину земельный участок с расположенным на нем пустующим жилым домом, который подлежит сносу. При этом новому владельцу придется либо самостоятельно убирать дом, либо финансировать его снос, либо заниматься его реконструкцией и капитальным ремонтом. Привести жилье в порядок нужно в течение года с момента приобретения. Если человек не укладывается в срок, то при наличии уважительных причин и подтверждающих документов его могут продлить. В противном случае работы по сносу проведут за счет бюджета, а нового землепользователя обяжут возместить затраты, вплоть до решения вопроса в судебном порядке.

Важно: купить пустующий жилой дом могут не только белорусы, но и иностранные граждане, а также лица без гражданства. Не ограничены в этом и индивидуальные предприниматели, юридические лица.

И.НИКОЛАЕВА.