Есть хорошие условия для строительства арендного жилья

Александр Лукашенко 21 марта подписал Указ №112 «Об особенностях использования арендного жилья».  Документ касается вопросов возведения такого жилья и условий его бесплатного предоставления в определенных случаях.

В частности, указом предусмотрена возможность строительства арендного жилья госорганизациями за свой счет либо с привлечением кредитов. При этом организация вправе самостоятельно в последующем определять порядок и условия предоставления этого жилья в соответствии с локальными правовыми актами. В качестве таких документов могут выступать и коллективные договоры.

Также госорганизация, построившая арендное жилье, наделяется правом устанавливать размер платы за пользование им для своих работников.

Кроме того, согласно указу исполкомы могут освобождать граждан от платы за пользование арендным жильем коммунального жилищного фонда. Это касается тех случаев, когда в аренду предлагается жилье, требующее ремонта. Условием здесь выступает то, что арендатор согласится выполнить ремонт за свой счет.

Так, предусмотрено, что плата за пользование арендным жильем при выполнении ремонта арендного жилья за счет средств граждан не взимается: при выполнении ремонта согласно смете, утверждаемой государственными организациями, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся жилые помещения, в размере, не превышающем сметную стоимость по каждому виду работ и материалов; после подтверждения не позднее шести месяцев со дня заключения договора найма арендного жилья выполненных согласно смете ремонтных работ, отражаемых в акте о приеме-передаче во владение и пользование жилых помещений, и их оплаты; в период, определяемый соразмерно стоимости ремонта, указанной в смете.

Наниматели арендного жилья вправе произвести его ремонт самостоятельно или с привлечением иных лиц на договорных условиях.

Установлено также, что в случае расторжения договора найма арендного жилья по инициативе нанимателя либо наймодателя в случаях, предусмотренных законодательными актами, денежные средства, затраченные на ремонт этого жилья, возмещению не подлежат.

Кому полагается арендное жилье? Этот вопрос «ЧВ» адресовал начальнику отдела ЖКХ, архитектуры и строительства райисполкома Татьяне Загорцевой.

Специалист отмечает, что первоочередное право на получение квартиры из государственного жилфонда имеют судьи, прокуроры, военнослужащие и молодые специалисты, отрабатывающие распределение. Это могут быть учителя, медики, работники культуры, тренеры.

С заявлением на предоставление съемного жилья нужно обращаться в службу «одно окно» в райисполкоме. Арендные дома и квартиры, так же, как и социальные, нельзя приватизировать, продать или обменять. Если не уплатить вовремя арендную плату, коммунальные услуги, а также сдать помещение третьим лицам, можно лишиться арендного жилья.

И.НИКОЛАЕВА.