Может ли владелец жилья без предупреждения навещать арендаторов?

Имеет ли собственник квартиры право приходить к арендаторам без предупреждения? На этот вопрос ответила адвокат специализированной юридической консультации № 2 Минской городской коллегии адвокатов Юлия Епихова в эфире телеканала ОНТ, пишет sb.by. 

По словам специалиста, если собственник сдал квартиру внаем, это не означает, что он может в любое время заходить в нее без разрешения нанимателя. По договору найма жилое помещение передается нанимателю во владение и пользование. На период действия договора наниматель имеет право на неприкосновенность этого помещения, даже если собственником квартиры остается другое лицо. Поэтому собственник должен заранее согласовать с нанимателем посещение квартиры. 

Адвокат подчеркнула, что открывать дверь своим ключом и заходить без согласия арендатора владелец квартиры в период действия договора не вправе. Исключение составляет предусмотренное законом основание для доступа: авария, угроза причинения вреда квартире или другим лицам, а также случаи, прямо предусмотренные законодательством или договором.

Совет арендаторам: условия доступа собственника в квартиру лучше заранее прописать в договоре найма. Например, с предварительным уведомлением и в согласованное время.

Иллюстративное фото: dzen.ru