Как разделить дом после развода?
5 сентября 2026
116
"В 2005 году мы с мужем купили дом, а в 2010-м развелись. Могу ли я сейчас оформить документы на свою половину и распорядиться ею по своему усмотрению?" – с таким вопросом в редакцию "ЧВ" обратилась читательница.
Как рассказала нотариус по Гомельскому нотариальному округу Наталья Кражева, по закону все имущество, нажитое супругами во время брака, считается их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чье имя оформлены документы на дом и кто именно вносил деньги при покупке.
Важно различать: собственностью каждого из супругов остается только то, что было приобретено до свадьбы, а также имущество, полученное в дар или по наследству уже в период брака. В этих случаях делить ничего не нужно. Если дом был куплен в браке, он принадлежит бывшим супругам в равных долях. Разделить его официально можно в любое время – как сразу после развода, так и спустя годы. Для этого бывшим супругам нужно обратиться к нотариусу. Если есть взаимное согласие, процедура проходит достаточно быстро. Нотариус оформит соглашение о разделе имущества или выдаст свидетельство о праве собственности на доли. После того как нотариус выдаст свидетельство о праве собственности, вам не придется самостоятельно бегать по инстанциям. Специалист сам направит необходимые документы в электронном виде в "Единый реестр имущества" для государственной регистрации. В итоге каждый из бывших супругов получит свидетельство о государственной регистрации права собственности на свою 1/2 долю дома. Как только право собственности на долю будет официально зарегистрировано за вами, вы становитесь полноправным владельцем. Это значит, что вы можете распоряжаться своей половиной дома по своему усмотрению: продать, подарить или завещать. При этом важно помнить: если вы решите продать свою долю, по закону преимущественное право покупки имеет второй собственник, ваш бывший супруг. Поэтому сначала нужно предложить выкупить долю ему, и только в случае его отказа – искать покупателя на стороне.
Ольга ПАВЛОВА
Иллюстративное фото из открытых источников
Как рассказала нотариус по Гомельскому нотариальному округу Наталья Кражева, по закону все имущество, нажитое супругами во время брака, считается их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чье имя оформлены документы на дом и кто именно вносил деньги при покупке.
Важно различать: собственностью каждого из супругов остается только то, что было приобретено до свадьбы, а также имущество, полученное в дар или по наследству уже в период брака. В этих случаях делить ничего не нужно. Если дом был куплен в браке, он принадлежит бывшим супругам в равных долях. Разделить его официально можно в любое время – как сразу после развода, так и спустя годы. Для этого бывшим супругам нужно обратиться к нотариусу. Если есть взаимное согласие, процедура проходит достаточно быстро. Нотариус оформит соглашение о разделе имущества или выдаст свидетельство о праве собственности на доли. После того как нотариус выдаст свидетельство о праве собственности, вам не придется самостоятельно бегать по инстанциям. Специалист сам направит необходимые документы в электронном виде в "Единый реестр имущества" для государственной регистрации. В итоге каждый из бывших супругов получит свидетельство о государственной регистрации права собственности на свою 1/2 долю дома. Как только право собственности на долю будет официально зарегистрировано за вами, вы становитесь полноправным владельцем. Это значит, что вы можете распоряжаться своей половиной дома по своему усмотрению: продать, подарить или завещать. При этом важно помнить: если вы решите продать свою долю, по закону преимущественное право покупки имеет второй собственник, ваш бывший супруг. Поэтому сначала нужно предложить выкупить долю ему, и только в случае его отказа – искать покупателя на стороне.
Ольга ПАВЛОВА
Иллюстративное фото из открытых источников
